L’expert de justice
Les experts de justice sont des professionnels de toutes les spécialités qui mettent une part de leur activité au service de la Justice. Lorsque pour rendre sa décision, une juridiction estime nécessaire d’obtenir un avis d’ordre technique, elle fait appel à un professionnel dont l’expérience, les compétences et la probité ont été vérifiées au préalable, ce qui l’a conduit à être inscrit sur une liste d’experts près une Cour d’appel et/ou une Cour administrative d’appel. Lors de son inscription, l’expert fait le serment “d’apporter son concours à la Justice, d’accomplir sa mission, de faire son rapport et de donner son avis en son honneur et en sa conscience”.
L’économiste de la construction
L’économiste de la construction est un membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre qui participe, seul ou en collaboration avec les architectes et ingénieurs, à la conception et au suivi de l’exécution des travaux de tous les corps d’état, pour tous types d’opérations (construction neuve, rénovation, réhabilitation, etc.). En phase de conception, l’économiste exploite les plans et notes de calculs des architectes et ingénieurs pour rédiger, d’une part, la décomposition du prix global et forfaitaire (DPGF) comportant toutes les quantités de matériaux et équipements à mettre en œuvre et, d’autre part, le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) décrivant tous les travaux à réaliser. La DPGF permet donc de quantifier les travaux à réaliser et le CCTP permet de les décrire. Tout au long des études de conception, l’économiste estime le montant des travaux afin de respecter l’enveloppe budgétaire du maître d’ouvrage, et lui propose des solutions pour réaliser des économies en cas de dépassement de budget. Le CCTP et la DPGF rédigés par l’économiste sont des éléments essentiels du dossier de consultation des entreprises. Après réception des offres des entreprises, l’économiste rédige un rapport d’analyse des offres pour permettre au maître d’ouvrage de retenir les meilleurs candidats. L’économiste assiste ensuite ce dernier pour négocier et signer les contrats de travaux. En phase d’exécution, il suit le chantier et vérifie que les situations de travaux présentées par les entreprises correspondent bien à l’avancement réel des travaux, et les corrige si nécessaire. L’économiste peut également réaliser le suivi de chantier (mission DET) et piloter les entreprises (mission d’OPC) si son contrat prévoit ces missions.
L’expert de justice économiste de la construction
L’expert économiste de la construction est un “généraliste” du bâtiment qui s’intéresse à tous les corps d’état, comme l’architecte. Il est donc apte à se prononcer sur la majorité des sinistres et litiges dans le domaine de la construction. Sa valeur ajoutée réside dans la maîtrise des coûts de la construction. Les magistrats le désignent donc spécifiquement lorsque le litige concerne les comptes de chantier, l’avancement des travaux, des réclamations d’entreprises ou toutes autres problématiques économiques inhérentes aux opérations de construction. Cette spécificité l’amène également à intervenir régulièrement en qualité de sapiteur d’experts judiciaires.